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②提交按揭贷款请求;
③等候银行检查成果;
④签定购房合同;
⑤签定房子按揭合同;
⑥房管局存案;
⑦开立专门还款账户开端还款。一些地方的人民法院在审理案件实践中遇到这一问题时也认为难以把握，所以大在签订购房合同的时候会选择签订补充协议来维护自己的权益。对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。受到营业税等交易环节高成本的制约，大部分以旧换新的购房需求可能仍不会增加，因此后期若无新政，二手房成交量暂时只能处于维持稳定的状态。
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